Immobilienmarkt im Westen des Kreises Viersen: Stagnation mit deutlichen lokalen Abweichungen

Immobilienmarkt im Westen des Kreises Viersen: Stagnation mit deutlichen lokalen Abweichungen 08. März 2026 Markt für gebrauchte Eigenheime bleibt 2025 überwiegend stabil Eine aktuelle Auswertung der Landesbausparkasse LBS zeigt, dass die Verkaufspreise für gebrauchte Eigenheime im westlichen Teil des Kreises Viersen im Jahresvergleich weitgehend konstant geblieben sind. Gleichzeitig offenbart die Analyse auffällige Unterschiede zwischen einzelnen Gemeinden. In Viersen verlangten Verkäuferinnen und Verkäufer im vergangenen Jahr im Schnitt 436000 Euro, das entspricht einem Anstieg von rund drei Prozent gegenüber dem Vorjahr. Brüggen verzeichnete ein moderates Plus von etwa zwei Prozent. In Nettetal sanken die geforderten Preise um circa ein Prozent, in Schwalmtal um rund zwei Prozent. Besonders stark rückläufig waren die Werte in Niederkrüchten mit einem Rückgang von gut sieben Prozent. Im Gegensatz dazu traten in Willich und Kempen deutliche Zuwächse auf: Dort stiegen die Verkaufspreise um rund elf beziehungsweise achtzehn Prozent. Solche Ausreißer deuten auf lokale Nachfrageverschiebungen und unterschiedliche Angebotslagen hin. Fachleute betonen, dass kleinere Märkte anfälliger für Schwankungen sind, weil einzelne Transaktionen das Mittel stark beeinflussen können. Einflussfaktoren sind etwa die Nähe zu Arbeitsplätzen, die Verfügbarkeit von Neubauflächen, Zustand und Ausstattung der Immobilien sowie das Kaufverhalten vor Ort. Für Kaufinteressenten und Eigentümer bedeutet das: Regionale Vergleiche sind entscheidend. Wer den Markt beobachtet, sollte nicht nur die Durchschnittswerte betrachten, sondern die Entwicklungen in der jeweiligen Gemeinde genau prüfen. Ausblick: Solange sich die Finanzierungsbedingungen und das Angebot nicht grundlegend ändern, ist für 2026 mit einer Fortsetzung der insgesamt stabilen Lage zu rechnen, begleitet von punktuellen Auf- und Abschlägen je nach Kommune. Der Bericht stützt eine Nachricht von: https: